目前大多数主要市场的房价都在上涨

目前大多数主要市场的房价都在上涨

苏州伴游 从抵押贷款利率的角度来看,过去几年对购房者来说非常好。但从房价的角度来看,他们已经非常糟糕了。自大流行开始以来,潜在买家不得不应对

苏州娱乐会所哪家好 从抵押贷款利率的角度来看,过去几年对购房者来说非常好。但从房价的角度来看,他们已经苏州东吴水韵998全套非常糟糕了。

自大流行开始以来,潜在买家不得不应对创纪录的低库存。再加上具有吸引力的借贷利率,买家需求激增,推动房价上涨。
根据全国房地产经纪人协会的数据,2 月苏州喝茶资源分享份,现房销售价格中位数为 357,300 美元。这标志着比一年前增加了 15%。这也代表了连续 120 个月的年度增长,这是有记录以来最长的连续增长。
但是,尽管近几个月来日常购房者和房地产投资者都不得不应对异常高的房价,但由于一个重要原因,事情可能会在 2022 年发生变化。
更高的借贷成本会不会把买家赶走?
供需基础告诉我苏州木渎水磨会所们,只要某种商品供不应求,其价格就可能上涨。这正是自 2020 年年中以来房地产市场正在发生的事情。
2 月份,现有未售房屋库存较 1 月份略有上升,达到 1.7 个月的供应量。但就上下文而言,需要四到六个月的可用房屋供应才能创造一个更苏州园区spa加平等的住房市场,该市场不会特别有利于买家而不是卖家,反之亦然。显然,要达到这个门槛,需要大量涌入市场的房屋。
虽然我们可能会看到库存在一定程度上增加,但我们不太可能在几个月内从 1.7 个月的可用房屋供应量增加到 4 个月的供应量。
然而,可能发生的是,更高的抵押贷款利率开始将买家赶走,从而造成对有限房屋的需求减少的情况。
目前,平均 30 年期抵押贷款利率接近 4.5%。在抵押贷款的宏伟计划中,这并不是一个特别高的利率。但与我们在 2021 年全年看到的比率相比,它的读数很高。并且有理由相信抵押贷款利率将随着时间的推移继续攀升。
一方面,利率连续几个爱苏州同城论坛月都处于如此低的水平,以至于它们在某个时候容易上升苏州舞厅2021最新消息。而且,美联储计划的加息可能会对消费者借贷利率产生影响,江苏419龙凤油压论坛即使是间接影响。由于美联储预计今年将多次加息,我们应该预计抵押贷款利率将稳步上升。
对于那些在为房屋融资过程中寻求储蓄的人来苏州园区可以做受的足浴说,这是一件坏事。但它也可能反过来推低房价,使投资者和日常购房者更能负担得起。木渎商城后面的巷子里安全吗
卖家应该担心吗?
以一种迂回的方式,上升的抵押贷款利率实际上可能对那些无法摆脱当今高房价的买家来说是一个福音。而且房价很有可能在今年晚些时候开始下跌。
但这并不意味着卖方应该恐慌。现在房价如此高涨,即使房价大幅下跌,卖家仍然处于有利可图的位置。如前所述,目前,库存仍然非常有限,因此尽早列出房产的卖家可能仍会设法为他们争取高价。
最终,今年影响住宅市场的任何房价变化都可能是渐进的。这意味着买家需要耐心等待以节省成本,而卖家则应有策略地安排上市时间以赚取最大利润。

标签:苏州约吧